Hvað er betra hús eða íbúð? Kostir og gallar, samanburðartafla

Kostir og gallar einkahúsa

Að velja og kaupa gott hús er ekki auðvelt og að byggja er enn erfiðara. Þess vegna, áður en þú byrjar með samning, verður þú að vera viss um þörfina fyrir slíkt verkefni.

Kostir heimilisins

• Rúmgott hús. Fermetri í húsi er miklu ódýrari en í íbúð: því svæði þeirra er að meðaltali 20-50% stærra. Ef þú ert að byggja hús frá grunni skaltu búa til byggingaráætlun sem hentar þörfum fjölskyldu þinnar. Með því að spyrja um nauðsynlegan fjölda herbergja og svæði þeirra færðu útlit draumanna.
• Möguleikinn á að auka íbúðarhúsnæðið. Eina leiðin til að stækka herbergi í íbúð er að sameina það með svölum. Og margir endurskipulagningarmöguleikar eru bannaðir í BTI. Í fullunna húsinu geturðu auðveldlega gert viðbyggingu eða breytt skipulagi ef þörf krefur. Að vísu þarf einnig að samræma nokkrar breytingar, til dæmis byggingu nýrrar hæðar.
• Ferskt loft. TOP-kostir húsa fela endilega í sér vistfræði. Þorp og þorp eru með færri bíla, enga skaðlega iðnaðarframleiðslu og miklu meira grænmeti. Það fer eftir staðsetningu byggðarinnar, þar getur verið fljót eða vatn, skógur eða tún mjög nálægt. Andrúmsloft sem þetta er miklu hagstæðara en borgarsmoggan.
• Tilvist vefsins. Þú getur ráðstafað þínu eigin aðliggjandi landsvæði eins og þú vilt - allt frá ræktun garðs / grænmetisgarðs til viðbótarbygginga í formi baðstofu eða bílskúrs. Auk þess munt þú aldrei eiga í vandræðum með bílastæði - enginn getur tekið sæti þitt. Í heitu loftslagi er mögulegt að byggja einkasundlaug.
• Frelsi fyrir dýr. Kjúklingar, gæsir, svín, kýr og hestar þurfa búgarð með lóð. En jafnvel þó að þú sért ekki að kafa í landbúnaðinn, þá munu venjuleg gæludýr líka eins og að búa í húsinu. Stórir og smáir hundar, kettir, páfagaukar og jafnvel fiskar. Þú þarft ekki að ganga með hundinn, bara opna hurðina. Og fuglarnir trufla ekki háværan söng ef þú setur þá frá svefnherbergjum.
• Sjálfstæði og lítill kostnaður við húsnæði og samfélagsþjónustu. Eigendur einkahúsa þjást ekki af fyrirbyggjandi vatnsáhrifum og stjórna sjálfstætt hituninni. Þökk sé uppsetningu mæla fyrir vatn, gas og rafmagn greiðir þú aðeins fyrir þær auðlindir sem notaðar eru. Bætið við þetta lægri úthverfum og fáðu litla upphæð ofan á mánaðarlega greiðsluna.
• Skortur á nágrönnum. Næstu nágrannar þínir eru að minnsta kosti 50 metra í burtu, sem þýðir að jafnvel hljóðin meðan á viðgerð stendur munu ekki trufla þig. Reglan virkar í gagnstæða átt: þú getur gert hávaða eftir klukkan 21 án þess að trufla neinn.

Gallar við heimili

• Vanþróaðir innviðir. Umfangið fer eftir stærð byggðarlagsins. Stór hverfismiðstöðvar eru með verslanir, sjúkrahús, garða og skóla. Lítil þorp hafa ef til vill ekki heilsugæslustöðvar og aðra félagslega mikilvæga aðstöðu, svo þú verður að fara með barnið þitt í skólann eða ferðast til nágrannabyggðar til meðferðar.
• Þjónustuábyrgð. Eigendurnir verða að hreinsa snjóinn á eigin spýtur, gera við húsið, sjá um garðinn og göfga landsvæðið. Í samanburði við íbúð í háhýsi er miklu meira af heimanáminu og það krefst mikils tíma og fyrirhafnar.
• Öryggisógn. Það er hættulegt að loka bara hurðinni og fara í langan tíma, því samkvæmt tölfræði er einkahúsum rænd oftar en íbúðir. Eina leiðin út er að setja upp dýran öryggisviðvörun.
• Erfiðleikar við hreyfingu. Í flestum úthverfum þorpum eru erfiðleikar með almenningssamgöngur - strætisvagnar keyra sjaldan, það eru fáir viðkomustaðir og það tekur langan tíma að ná þeim fótgangandi. Þess vegna, ef þú þarft tíðar ferðir til borgarinnar, fáðu þér bíl. Það getur verið vandamál að ferðast nokkra kílómetra á dag til vinnu eða fara með börn til og frá skóla.
• Ómögulegur ókeypis flutningur. Ríkið útvegar íbúðum eigendum í forfallnum byggingum ívilnandi húsnæði. En íbúar húsanna hafa ekki þessi forréttindi - það verður að endurreisa eða endurreisa gamla húsið í hræðilegu ástandi á eigin kostnað.
• Slæm tenging. Fjarvera eða lítill fjöldi símastaura leiðir til truflana í farsímanetinu. LAN-internet er fjarverandi næstum alls staðar og gervihnött mun kosta miklu meira. Sama gildir um sjónvarp - kapall kemur í staðinn fyrir diskinn en kaup og viðhald hans krefst peninga.
• Fjarvera eða léleg gæði vega. Slétt og slétt malbik er sjaldgæft fyrir byggðir í úthverfum. Malbiksveginn þarfnast lagfæringar eða hefur verið skipt út fyrir mold eða möl að öllu leyti. Þetta þýðir að slæmt veður getur orðið hindrun á leiðinni heim eða að heiman - á veturna geturðu fest þig í snjó, á vorin og haustið í leðju.

Kostir og gallar íbúða

Lífsgæði íbúðar eru undir áhrifum frá mörgum þáttum: allt frá seríunni og byggingardegi hússins til næstu nágranna. Þegar þú ákveður að vera í fjölbýlishúsi eða byggja þitt eigið - metið alla kvarða.

Kostir íbúða

• Góðir innviðir. Að búa í borginni er auðvelt: leikskólar, skólar, verslanir eru í göngufæri. Hægt er að komast fljótt á sjúkrahús, vinnustað, háskóla, stóra verslunar- eða skemmtistað með bíl, almenningssamgöngum eða leigubíl.
• Þróað almenningssamgöngukerfi. Neðanjarðarlest, rútur, smábílar gera borgarbúa lífið miklu auðveldara. Fjarlægðin frá heimili til strætóstoppistöðvarinnar fer yfirleitt ekki yfir 10 mínútur og það er alveg ódýrt að komast hvert sem er í borginni.
• Ekkert viðhald þarf. Rekstrarfélagið ber ábyrgð á ástandi og viðgerðum á almennum samskiptum við byggingar, þeir ráða einnig starfsmenn til að viðhalda hreinlæti og reglu á yfirráðasvæðinu. Hér skal tekið fram að ekki öll fyrirtæki takast á við 5+ skyldur sínar og skilja garða og innganga eftir í hræðilegu ástandi.
• Frábær samskipti. Turnarnir tryggja hágæða rekstur símkerfisins. Uppsetning kapalsjónvarps og internet er ódýr og tekur ekki langan tíma. Mikið öryggi. Innbrot í hús eru sjaldgæfari en brownies. Að hluta til vegna nærveru nágranna. Að auki eru margar íbúðarfléttur með myndbandseftirlit og passakerfi.
• Ókeypis flutningur. Ef fasteignir þínar eru í niðurníddu húsi, mun búseta fara fram á kostnað ríkisins. Þú færð nýja íbúð eða fjármagn til að kaupa hana, sem mun verulega spara fjárhagsáætlun þína þegar þú flytur.
• Auðvelt að kaupa og selja. Í stórum borgum eru margar íbúðir seldar og keyptar og því verður ekki erfitt að finna möguleika að vild þegar þú leitar. Og það ættu ekki að vera nein vandamál við söluna - þegar öllu er á botninn hvolft er lausafjárstaða íbúðar meiri en hússins.
• Einfölduð skráning veðs. Bankar eru fúsari til að gefa út lán til kaupa á fullunnum íbúðum en byggingu einkahúss. Að auki eru skilmálar veðs fyrir íbúð miklu arðbærari - áhuginn er minni, skjalapakkinn er minni.

Gallar íbúða

• Loftmengun. Gnægð bíla, verksmiðja og verksmiðja hefur neikvæð áhrif á umhverfið. Og slæm vistfræði er bein leið að ýmsum sjúkdómum. Í iðnaðarborgum og höfuðborgarsvæðum er smog meira reglan en undantekningin.
• Hátt fermetraverð. Þróaðir innviðir, tilbúnar byggingar og aðrir kostir þess að búa í borginni hafa áhrif á húsnæðisverð. Kostnaður við íbúð á 100 m2 í samanburði við sama hús getur verið mismunandi tvisvar sinnum.
• Lítið svæði. Íbúð í nútíma spjaldhúsi, þó rúmbetri en í Khrushchev, er samt erfitt fyrir stóra fjölskyldu að búa í. Ef eignin þín er ekki með bílskúr eða garði þarftu einnig að ákveða hvernig á að haga árstíðabundinni geymslu - ein svalir geta ekki dugað.
• Líkurnar á eignaspjöllum. Að búa á sama landsvæði með mörgum nágrönnum, mannlegi þátturinn er ekki hægt að útiloka. Þeir geta kveikt eld eða flóð, sem geta haft áhrif á heimili þitt.
• Dýr sameiginleg íbúð. Auk auðlindanna sem neytt er, greiða eigendur fyrir fjármagnsviðgerðir, vinnu rekstrarfélagsins eða HOA og annarrar þjónustu. Miðstýrt húsnæði og samfélagsþjónusta. Upptaka hitunar samkvæmt áætlun, árstíðabundin lokun á heitu vatni og aðrar aðstæður valda þægindum fyrir borgarana.
• Erfiðleikar með bílastæði. Þú verður að borga fyrir þægilega staðsetningu bílsins í borginni. Eða í hvert skipti sem þú kemur heim til að leita að autt sæti. Því hærra sem byggingin er og því minni sem garðurinn er, því erfiðara er að raða bíl.
• Mikill hávaði. Nágrannar á hliðunum, fyrir ofan og neðan gefa frá sér gífurlegt magn af hljóðum. Ef við margföldum þetta með framúrskarandi áheyrni í spjöldum fáum við stöðugt hljóðflæði. „Borgartónlist“ er bætt við nágrannana - umferðarpíp, hróp frá götum o.s.frv. Hljóðeinangrun leysir vandamálið að hluta en hágæða kosta þig ansi krónu.

Hver er betri: samanburðartafla og ályktanir

Við leggjum enn og aftur til að rifja upp kosti og galla beggja kosta og taka endanlega ákvörðun:

Við höfum farið yfir helstu kosti og galla þess að búa í fjölbýlishúsum og einkahúsum. Til að ákvarða viðeigandi valkost skaltu ákvarða ekki aðeins þarfir þínar, heldur einnig getu þína: Til dæmis, getur þú séð um aðliggjandi landsvæði hússins eða viltu frekar fela húsverði það?

Horfðu á myndbandið: Calling All Cars: A Child Shall Lead Them. Weather Clear Track Fast. Day Stakeout (Maí 2024).