Einn af möguleikunum til að stækka íbúðarhúsnæðið er að sameina svalirnar með herberginu. Fyrir flesta íbúa lítilla íbúða er þetta eina lausnin. Viðbótar fermetrar munu bæta hönnunina og gera herbergið virkara. Þegar þú ákveður enduruppbyggingu ættir þú að taka tillit til nokkurra verkfræðilegra og lagalegra atriða. Niðurstaðan af því að raða eigin heimili ætti ekki að trufla nágranna þína. Allar breytingar, tengingar, niðurrif millivegga í pallborði eða múrsteinshúsi þurfa samkomulag við BTI.
Kostir og gallar við að sameina
Uppbygging í því skyni að auka rýmið mun skapa nýjar nútímalegar innréttingar. Slíkar viðgerðir eru ekki aðeins gerðar í litlum Khrushchev húsum, heldur einnig í íbúðum með bættu skipulagi. Það fer eftir fjölda hæða og byggingartegund, að sameiningin er hægt að framkvæma á tvo vegu: með því að fjarlægja aðeins gluggann og hurðaropið, með því að taka alla þætti alveg í sundur með syllunni.
Þegar raða er utanaðkomandi uppbyggingu ætti að taka tillit til eiginleika þess; aðeins er hægt að nota létt efni sem skapa ekki aukið álag á svalir helluna. Að sameina svalirnar við aðalíbúðina hefur eftirfarandi kosti:
- Aukið þægindi;
- Aukning á náttúrulegu ljósi;
- Frumleg hönnun;
- Hækkun á markaðsvirði íbúðarinnar;
- Búa til einstakt skipulag.
Ókostir þess að ganga í loggia eða svalir fela í sér nauðsyn þess að vinna að endurskipulagningu samkvæmt lögunum með söfnun og undirritun margra skjala. Þú verður að stofna til verulegs efniskostnaðar fyrir glerjun, einangrun, lýsingu og fleira. Erfiðleikar geta einnig komið upp við að rífa þil, þar sem gluggakistusvæðið er í mörgum húsum gamallar byggingar einsteypt og ekki hægt að taka í sundur. Á svalahellunni er ekki hægt að setja þung húsgögn, stór heimilistæki sem skapa titring.
Blæbrigði þess að sameina í húsum úr spjöldum og múrsteinum
Algjört niðurrif gluggakistunnar, efri lindin er aðeins hægt að gera í múrsteinum, loka húsum. Í spjaldhúsum er framhliðin burðarveggur; brot á heiðarleika þess er mjög hættulegt. Ef leyfi fyrir algerri sundurtöku er ennþá fengið er nauðsynlegt að setja að minnsta kosti tvöfaldan glugga og sjá um viðbótar einangrun.
Það er ómögulegt að flytja rafhlöðuna á svæðið á fyrri svölunum. Slíkar aðgerðir geta truflað hitauppstreymi alls hússins. Þegar gluggasillinn er tekinn í sundur er hægt að flytja hitaveituna á aðliggjandi vegg, eins nálægt opnuninni og mögulegt er.
Við enduruppbyggingu vilja margir gera eitt hæðarhæð, en það er næstum ómögulegt að fá leyfi til að rífa hnetuna. Í múrsteinshúsum styður það svalahelluna og er hluti af uppbyggingunni. Ef þröskuldurinn er fjarlægður í byggingu úr plötuspjöldum, þá missir það stífni og gólfin frjósa.
Þú getur slegið hæðarmuninn þegar þú sameinar tvö herbergi með rampi eða tröppum. Ef fjármál leyfa er hæðarhæðin hækkuð upp að þröskuldinum.
Jöfnunarkröfur
Það er mögulegt að byrja að sameina loggia við öll herbergin aðeins eftir að hafa skoðað alla hluta mannvirkisins og unnið undirbúningsvinnu. Upphafsstig endurbyggingarinnar ætti að vera eftirfarandi verkefni:
- Glerjun. Til að viðhalda hitauppstreymi ættu gluggarnir að vera úr tveimur eða þremur hólfum af venjulegri íbúðategund. Þú getur gert þá alla heyrnarlausa eða skilið eftir einn opnunarþátt. Á útstæðum svölum er betra að loka hliðarhlutunum með spjöldum eða leggja múrsteina.
- Hlýnun. Öll yfirborð verður að vera lokið með einangrun. Fyrir veggi, loft, glerull, froðuplast er notað, gólfið er gert heitt.
- Viðbótarupphitun. Fjöðrunartæki með hengingu, hitavifti eða olíuofn mun bæta hlýju á þetta svæði. Rafbúnaður ætti að vera með innstungum.
- Uppsetning rekstrar að utan. Þetta er lögboðinn viðburður til að styrkja uppbygginguna. Málmhorn eru fest við vegginn og ytri brún svalahellunnar.
Hvernig lögleiða má breytingar - samning í BTI
Nauðsynlegt er að safna skjölum til að fá leyfi fyrir enduruppbyggingu með því að festa svalir við stofu ef veggurinn er fjarlægður að fullu. Það er engin þörf á að lögfesta aðgerðir til að taka í sundur hurð eða glugga án þess að brjóta í bága við steypu uppbyggingu. Málið er bara að þegar íbúð er seld verður að skila öllu á sinn stað.
Nauðsynlegt er að samræma aðgerðir áður en endurvinna í hönnunarskipulaginu hefst. Til þess að viðgerðin verði lögleg, í framtíðinni verða engin vandamál, þú verður að fara eftirfarandi leið í áföngum:
- Sæktu um umdæmisstjórnunina, hreinlætis- og faraldsfræðilegar stöðvar;
- Eftir að hafa fengið leyfi til að búa til verkefni;
- Framkvæma tenginguna nákvæmlega samkvæmt áætluninni;
- Bjóddu starfsmönnum BTI og stjórnsýslu að taka við vinnu, taka myndir og mælingar;
- Fáðu nýtt skráningarskírteini fyrir fasteignir með breytingum á svæðinu.
Það er mjög erfitt að lögfesta sameining herbergja sem þegar hefur verið framkvæmd. Í BTI er nauðsynlegt að gera tæknilega ályktun, sem gefur til kynna fyrri stöðu húsnæðisins og núverandi breytingar. Sendu þetta skjal og áætlun íbúðarinnar til samþykktar fyrir SES. Ríkisstofnunin mun veita tryggða synjun. Þú getur reynt að fara fyrir dómstóla með honum. Líkurnar á að vinna málið og forðast sektina eru mjög litlar. Auka líkurnar á jákvæðri ákvörðun með undirskriftum allra þeirra sem eru sammála enduruppbyggingu íbúða íbúðarhússins.
Sameiningarstig
Áður en hafist er handa við að sameina herbergi með svölum verður að taka tillit til nokkurra mikilvægra atriða. Loftslagið í allri íbúðinni verður að vera það sama; það er ómögulegt að leyfa frávik á rakastigi og hitabreytingum á þessu svæði. Til að klára er hægt að nota léttar blöndur; þegar rammagrill er sett upp undir einangrun er aðeins viður notaður. Ef ákveðið er að fjarlægja steypta skilrúm verður að taka tillit til styrkleika þeirra. Sill syllan og syllan eru úr steypu og því þarf sérstök tæki til að taka þau í sundur.
Svalir gler
Aðeins heitt gler hentar. Án sérstakrar færni er ekki hægt að vinna slíka vinnu sjálfstætt og því er betra að nota þjónustu fyrirtækja sem bjóða upp á viðgerðir á lykilatriðum. Tvöfaldir gljáðir gluggar geta verið úr tré eða málmplasti. Þú getur sett glugga á gamla mátann, skilið eftir hluta veggsins neðst, eða búið til hönnunarherbergi með lituðu glergleri. Það er betra að nota ekki rammalaus mannvirki.
Því fleiri hólf í glerseiningu, því hærra er hljóðeinangrun og hitaöflun. Uppsetning gengur samkvæmt stöðluðu kerfinu. Í fyrsta lagi eru mælingar teknar, búrið er undirbúið, sprungurnar eru fjarlægðar með hjálp galvaniserunar, klæðningar. Þá er ramma fyrir ramma sett upp um jaðarinn.
Uppsetningarplan gluggakubba er það sama fyrir bæði litla loggia og stórar langar svalir. Eftir að gluggar hafa verið settir upp er bryggjan einangruð. Þessa lið ætti að veita sérstaka athygli þar sem hlýnun er mikilvægasti punkturinn þegar rými aðalherbergisins er aukið.
Svalir einangrun
Að undirbúa herbergi fyrir einangrun felur í sér að hreinsa veggi og gólf frá gömlum áferð, þétta sprungur, meðhöndla yfirborð með sótthreinsiefni. Það er betra að framkvæma hitaeinangrun með stækkaðri leir með léttri deig. Næsta lag er rafhitakerfið.
Fyrir vegg- og gólfeinangrun er betra að nota létt efni með lágmarks rúmmáli. Mikil hitauppstreymi og lítil hitaleiðni eru með: steinull, pólýstýren froðu, pólýstýren froðu, pólýstýren. Efnin munu veita framúrskarandi vatnsheld, vernda veggi og gólf gegn áhrifum gufu.
Flokka opið og jafna gólfið
Að taka í sundur opnun er flókið rykfallið starf. Áður en haldið er áfram með eyðileggingu milliveggsins, ætti að fjarlægja húsgögnin úr herberginu, hylja innbyggða hluti með filmu og festa með borði. Þáttun hefst á því að fjarlægja hurðina. Það verður að lyfta því og fjarlægja það úr lömunum. Gler losnar frá gluggunum og dregur það síðan út úr rammagötunum. Ef þau eru tryggilega fest verður að skera þau fyrst með járnsög.
Oft er ofn staðsettur undir gluggakistunni. Það er skrúfað frá raflögnunum, rörin eru aðskilin frá riser. Þú getur strax sett rafhlöðuna á nýjan stað eða frestað uppsetningunni til loka vinnu við að sameina svalirnar og herberginu.
Áður en haldið er áfram að eyðileggja gluggakistuna er nauðsynlegt að ákvarða samsetningu hennar. Ef það er úr múrsteinum er það slegið með sleggju. Steypu uppbyggingin er eyðilögð með hamarbor eða kvörn. Fyrst eru skorin og skorin, síðan slegin út með sleggju.
Ekki hvert enduruppbyggingarverkefni felur í sér að fjarlægja þröskuldinn til að jafna gólfið. Í sumum múrsteinshúsum, einsteinshúsum, er þröskuldurinn ekki hluti af veggnum. Það er slegið með hamri eða kýli. Í spjaldhúsum er þröskuldurinn ekki fjarlægður. Eina leiðin til að jafna gólfið er að hækka hæðina á svölunum og í herberginu.
Til að brjóta múrsteinsþröskuld fljótt og auðveldlega er slegið hamarshögg nákvæmlega á samskeyti frumefnanna. Svo þeir munu ekki molna og dreifast um herbergið.
Hvar á að setja rafhlöðuna
Hitatap á svölunum eða loggia er augljóslega hærra en í stofunni. Vegna lágs þéttleika veggja og nærveru stórs gluggaopna þarf þetta svæði að hita miklu meira en aðrir.
Það er afdráttarlaust ómögulegt að setja rafhlöðu á svalirnar, þar sem með fjölgun ofna í íbúð fá íbúar meiri hita en þeir ættu að vera. Þetta getur skaðað nágrannana fyrir neðan, styrkleiki ofna þeirra mun minnka verulega. Eini möguleikinn fyrir rafhlöðuna er að flytja hana á aðliggjandi vegg.
Skipulagshugmyndir og valkostir fyrir sameinað rými
Skipulagningu umskipta frá herberginu á svalirnar getur farið fram á nokkra vegu. Hentugur valkostur er valinn út frá eiginleikum herbergisins og tæknilegri getu. Ef svalirnar eru framhald herbergisins er hægt að opna í formi bogans. Skipulag er hægt að gera með vefnaðarvöru, rennihurðum, brettatjöldum. Viðgerð í spjaldhúsi krefst gluggakistu á sama stað. Óþægilegur þáttur er dýpkaður eins mikið og mögulegt er og gefur því yfirbragð borðs, barborðsborðs. Fyrir hvert herbergi, sem ákveðið er að sameina með svölum, eru margar hugmyndir um hönnun og skipulag.
Stofa-svalir
Vinsælasti endurbyggingarvalkosturinn. Útgangurinn á svalirnar leiðir oft úr salnum og því er ákvörðunin um að auka rýmið með þessum hætti réttlætanleg. Það eru margir hönnunarvalkostir fyrir opnunina. Til þess að tvö herbergi líti út eins og ein heild er nauðsynlegt að staðsetja ljósgjafana rétt, velja réttan vefnað fyrir gluggana.
Áberandi opnun er hægt að gríma með innréttingum. Það geta verið léttar gluggatjöld, pappírsskjár. Það er betra að setja ekki húsgögn í opið. Það ætti að vera ókeypis, alltaf til taks.
Hliðarhlutar og milliveggir eru oft raðaðir í formi dálka. Margþreytt þrep mun hjálpa til við að tilnefna viðbótar útivistarsvæði. Lóðin nálægt glugganum í slíkri stofu er gerð að setustofu, skrifstofu, litlu gróðurhúsi.
Eldhús-svalir
Það eru nokkrar leiðir til að sameina svalir með eldhúsi. Hugmyndin og hönnun endurbyggingarinnar mun ráðast af uppsetningu eldhússvæðisins, svæðinu og gerð svalanna, viðkomandi virkniálagi og öðrum þáttum. Þú getur tengt eldhúsið við svalirnar á eftirfarandi hátt:
- Alveg. Þessi aðferð nýtir sér sem mest af auknu rými. Milli eldhússins og svalanna er veggurinn alveg rifinn, gólfhæðarmunurinn leiðréttur með því að jafna eða setja þrep. Opið er hægt að gera í formi boga, hliðarsúlur. Fullbúna eldhúsið er með óvenjulegu skipulagi og verður bjartara.
- Hluta. Algengasta svæðisskipulagshugmyndin. Veggurinn og syllan eru áfram á sínum stað. Aðeins glugginn og svalahurðin eru fjarlægð. Þessi sameiningarleið felur ekki í sér fjármagnseinangrun loggia.
- Engin röðun. Fjárhagsáætlunarmöguleikinn við inngöngu gerir þér kleift að búa til notalegan borðstofu úti án dýrrar endurbyggingar. Tálsýn sameiginlegs rýmis verður til með rennihurð í stað venjulegs svalaskipulags, útsýnisgluggum.
Svefnherbergi-svalir
Margar hugmyndir eru til um að skreyta sameinað svefnherbergi með svölum. Rýmið í herberginu fyrir svefn og hvíld er hægt að hanna sem tvö sjálfstæð herbergi, með mismunandi frágangi og stílfræðilegum áttum. Hægt er að nota viðbótarrýmið til að hýsa fataskáp, útbúa skrifstofu.
Ef samruni svefnherbergis með svölum á sér stað til að auka rýmið, ætti að skreyta slíkt herbergi í sama stíl. Gluggakistillinn er fjarlægður að fullu, ein gólfefni gerð.
Barnasvalir
Að sameina tvö rými mun auka svæðið í barnaherberginu fyrir leiki, geymslu leikfanga, persónulega muni. Á svæðinu sem birtist er hægt að setja skrifborð, bókaskáp, búa til íþróttahorn, útbúa hvíldarstað eða stjörnuskoðunarpunkt.
Varanleg búseta barnsins verður að vera vel einangruð. Tilvist gervilýsingar á svölunum er krafist. Það er ekki nauðsynlegt að rífa allt opið ásamt gluggakistunni. Eftirstöðvarnar geta verið notaðar sem borð eða bókhilla.
Fyrir eldri börn er hægt að skipuleggja vinnustofu, bókasafn á svölunum. Innréttingin er valin með hliðsjón af áhugamálum, aldri, kyni barnsins. Frágangur á þröngu svæði fer fram með stækkunaráhrifum, til dæmis með því að nota lóðrétt mynstur.
Frágangsefni og litir
Veggskreyting er framkvæmd með hvaða efni sem er, allt eftir stíl, hönnun herbergisins. Hentugur pappír, fljótandi veggfóður, skrautplástur, plastplötur. Það er betra að neita frá löngu fóðri og öðrum tréþáttum. Vegna nálægðar við gluggann þorna tréhlutar og sprunga. Í forstofunni, í svefnherberginu, má greina meðfylgjandi svalir með hjálp dýrrar steinfrágangs.
Línóleum, flísar, lagskipt eru notuð sem gólfefni. Fyrir svæðisskipulag, teppi, þrep eru hentugur. Loftskreyting fer eftir tegund svalatengingar. Ef um fullkomna samsetningu er að ræða er hún gerð sú sama og í aðalherberginu. Loftið í lokuðu, aðskilið með súlum, gluggakistuafbrigði er skreytt með plastplötur, skreytingarplástur, málningu.
Litirnir á frágangsefnum á gólfi, lofti, veggjum ættu að vera í sátt við hvert annað og með grunntóninn í stofunni. Steininnskot, málverk, pottar með ferskum blómum geta verið hreimur. Litasamsetningin er valin af íbúðareigendum sjálfum að eigin geðþótta.
Lögun af sameinuðum herbergjum
Veldu tegund lampa, fjölda þeirra, staðsetningu miðað við tilgang herbergisins og skipulag. Ef svalirnar og aðalherbergið eru aðskildar, þá er ljósakróna sett upp í stofunni, kastarar eru festir á viðbótarsvæði. Við rannsóknina og vinnustofuna bætast veggspennur og færanlegir lampar. Nauðsynlegt er að leiða ljós á sameinuðu svalirnar í samræmi við sumar reglur:
- Afl er tekið úr næsta tengiboxi. Það er ómögulegt að sameina vír, gera snúninga í rofa;
- Útrásin getur verið 15 sentímetrar frá gólfinu, en ekki nær;
- Hluti innri vírsins verður að vera að minnsta kosti 2 mm;
- Kapallinn er lagður yfir fölsku loftinu eða falinn í veggnum.
Niðurstaða
Að sameina svalir með stofu er algengur endurbyggingarvalkostur. Niðurrif gluggakistunnar, þröskuldurinn er ekki ódýr ánægja, en niðurstaðan mun gleðja öll heimili. Ef það er útgengt úr herberginu að loggia, og það eru engar takmarkanir á viðgerðum, þarftu að búa til viðbótarpláss án þess að hika. Til að samruninn valdi ekki vandamálum síðar verður að vinna löglega og fylgja byggingarreglum nákvæmlega.
